HYPOTHEKEN GLOSSAR

1. Hypothek
Fremde Darlehen
Nutzniessung zugunsten
2. Hypothek
Portfolio Hypothek
2. Säule
Gebäudevolumen
SIA
3. Säule
Gebundene Lebensversicherung
Situationsplan
Amortisation
Geldmarkt Geldmarkthypothek
Standortqualität
Ausbaustandard
   
Tragbarkeit
Ausgleichszahlung
Grundbuchauszug
Ungebundene Lebensversicherung
Ausstiegsentschädigung
Grundstücksfläche
Unterhalt
Bauzone
   
Verkehrswert
Belehnung
Hypothek
Verwaltungsreglement Stockwerkeigentum
Bruttogeschossfläche
Indirekte Amortisation
Vorbezug 2. oder 3. Säule
Bürgschaft
Kalkulatorischer Zinssatz
Kapitalmarkt
Direkte Amortisation
Katasterplan
Eigene Arbeiten
Kaufpreis
Wertvermindernde Servitute
Eigene Mittel
LIBOR
Wohnrecht zugunsten
Einstiegsentschädigung
Liborhypothek
Zinsen/Amortisationen anderer Verbindlichkeiten
Familienwohnung

Mietzinsüberschuss netto
Zustand des Objektes
   
Nettowohnfläche

Begriffe Erklärung Beispiel
1. Hypothek
Die Belehnung liegt imRahmen der 1. Hypothek, wenn die Bank 65% der Liegenschaft finanziert hat oder weniger, der Eigentümer entsprechend 35% oder mehr.
Bei einem Kaufpreis von 1'000'000 CHF beträgt die 1. Hypothek 650'000 CHF, die 2. Hypothek bis zu 150'000 CHF.
2. Hypothek
Die Belehnung liegt im Rahmen der 2. Hypothek, wenn die Bank zwischen 65% und 80% der Liegenschaft finanziert hat, der Eigentümer entsprechend 20% oder mehr. Aufgrund der höheren Belehnung und dem damit verbundenen höheren Verlustrisiko, ist der Hypothekarzins höher als bei 1. Hypotheken.
Bei einem Kaufpreis von 1'000'000 CHF beträgt die 1. Hypothek 650'000 CHF, die 2. Hypothek bis zu 150'000 CHF.
2. Säule
= Pensionskasse
Sie können Ihre angesparten Pensionskassengelder zur Finanzierung con selbstgenutztem Wohneigentum einsetzen. Den verfügbaren Betrag finden Sei in Ihrem Penisonskassenausweis oder fragen Sie ihn bei Ihrer Pensionskasse an.
3. Säule