HYPOTHEKEN GLOSSAR

1. Hypothek		Fremde Darlehen		Nutzniessung zugunsten
2. Hypothek				Portfolio Hypothek
2. Säule		Gebäudevolumen		SIA
3. Säule		Gebundene Lebensversicherung		Situationsplan
Amortisation		Geldmarkt Geldmarkthypothek		Standortqualität
Ausbaustandard				Tragbarkeit
Ausgleichszahlung		Grundbuchauszug		Ungebundene Lebensversicherung
Ausstiegsentschädigung		Grundstücksfläche		Unterhalt
Bauzone				Verkehrswert
Belehnung		Hypothek		Verwaltungsreglement Stockwerkeigentum
Bruttogeschossfläche		Indirekte Amortisation		Vorbezug 2. oder 3. Säule
Bürgschaft		Kalkulatorischer Zinssatz
		Kapitalmarkt
Direkte Amortisation		Katasterplan
Eigene Arbeiten		Kaufpreis		Wertvermindernde Servitute
Eigene Mittel		LIBOR		Wohnrecht zugunsten
Einstiegsentschädigung		Liborhypothek		Zinsen/Amortisationen anderer Verbindlichkeiten
Familienwohnung		Mietzinsüberschuss netto		Zustand des Objektes
		Nettowohnfläche

Begriffe		Erklärung		Beispiel
1. Hypothek		Die Belehnung liegt imRahmen der 1. Hypothek, wenn die Bank 65% der Liegenschaft finanziert hat oder weniger, der Eigentümer entsprechend 35% oder mehr.		Bei einem Kaufpreis von 1'000'000 CHF beträgt die 1. Hypothek 650'000 CHF, die 2. Hypothek bis zu 150'000 CHF.
2. Hypothek		Die Belehnung liegt im Rahmen der 2. Hypothek, wenn die Bank zwischen 65% und 80% der Liegenschaft finanziert hat, der Eigentümer entsprechend 20% oder mehr. Aufgrund der höheren Belehnung und dem damit verbundenen höheren Verlustrisiko, ist der Hypothekarzins höher als bei 1. Hypotheken.		Bei einem Kaufpreis von 1'000'000 CHF beträgt die 1. Hypothek 650'000 CHF, die 2. Hypothek bis zu 150'000 CHF.
2. Säule		= Pensionskasse Sie können Ihre angesparten Pensionskassengelder zur Finanzierung con selbstgenutztem Wohneigentum einsetzen. Den verfügbaren Betrag finden Sei in Ihrem Penisonskassenausweis oder fragen Sie ihn bei Ihrer Pensionskasse an.
3. Säule